商品房预售合同纠纷 （2018）粤18民终3369号
裁判要旨
合法的房屋买卖合同受法律保护，黄盈盈已按约定向君宇置业公司付清购房价款，按约定君宇置业公司应于2017年7月31日前将涉案商品房交付给买受人居住使用。君宇置业公司逾期交付房屋的行为已构成违约，应按照合同约定承担给付违约金的违约责任。按照商品房买卖合同的约定，逾期交付违约金应自2017年8月1日起，以已付购房款269983元为本金，按照日万分之五的标准计算至2017年11月17日为14579.08元。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、君宇置业公司于判决生效之日起十日内向黄盈盈支付逾期交房违约金14579.08元；二、驳回黄盈盈的其他诉讼请求。案件受理费333元，由黄盈盈负担193元，君宇置业公司负担140元。二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。另查明，涉案《商品房买卖合同》附件十一补充协议第七条对逾期交付房屋的违约责任进行了约定，其中如出卖人逾期90日交付房屋，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限届满之
摘要
清远市君宇置业发展有限公司、黄盈盈商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3369号上诉人（原审被告）：清远市君宇置业发展有限公司。住所地：清远市新城二。法定代表人：李汝添。委托诉讼代理人：雷广振，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄盈盈，女，汉族，住广东省清远市清城区。上诉人清远市君宇置业发展有限公司（以下简称君宇置业公司）因与被上诉人黄盈盈商品房预售合同纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院（2018……