相邻关系纠纷 （2019）浙10民终2221号

本案原、被告双方签订的《天元东街16-17号房屋联建协议》已对案涉房屋的共有和私有部分作出明确约定，且对共有部位的使用也作出了比较明确的约定，故双方应当按照约定以及有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理双方之间的相邻关系。具体至原告的各项请求，分别认定如下：1.关于一层楼梯间的铁门问题。因该楼梯间原先的木门已经不存在，且该铁门的安装实际也有利于一层楼梯间的使用安全，将该扇铁门拆除后重新安装木门必然会导致另外的损失产生，并无必要，故对原告要求被告拆除该铁门的请求不予支持。但是基于双方对楼梯间以及外部空间共有的约定，被告应当将该扇铁门的钥匙交给原告一把，之后不得私自换锁，以确保原告对该扇铁门的通行权以及一层楼梯间的共用权。2.关于被告在一层楼梯间内安装的马桶及面盆问题。因一层楼梯间按照约定属于原、被告双方共有，故被告不得私自改建该楼梯间，故被告应当拆除该马桶及面盆(包括附属的管道)并将地面恢复平整。3.关于一层楼梯间与17号商铺之间的两扇门的问题。一层楼梯间西面墙体原先并无门，且按照双方协议该面墙体实际上双方均享有权利，故被告在私自在该处墙体上开设一扇门，违反约定，应当予以

本案原、被告双方签订的《天元东街16-17号房屋联建协议》已对案涉房屋的共有和私有部分作出明确约定，且对共有部位的使用也作出了比较明确的约定，故双方应当按照约定以及有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理双方之间的相邻关系。具体至原告的各项请求，分别认定如下：1.关于一层楼梯间的铁门问题。因该楼梯间原先的木门已经不存在，且该铁门的安装实际也有利于一层楼梯间的使用安全，将该扇铁门拆除后重新安装木门必然会导致另外的损失产生，并无必要，故对原告要求被告拆除该铁门的请求不予支持。但是基于双方对楼梯间以及外部空间共有的约定，被告应当将该扇铁门的钥匙交给原告一把，之后不得私自换锁，以确保原告

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2221号 上诉人（原审原告）：张喜贵，男，1962年7月11日出生，汉族，住天台县，现住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：张美丽，女，1964年10月29日出生，汉族，现住安徽省合肥市包河区，系上诉人张喜贵妻子。 委托诉讼代理人何元炉，浙江同元律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张斌锋，男，1975年9月1日出生，汉族，住……