其他（城建） （2019）黔03行终67号

本案争执焦点：一、被告是否适格；二、房屋拓宽面积42.45㎡按何种标准进行补偿。一、关于被告是否适格的问题。涉案《凤冈县城北旧城棚户区改造项目房屋征收补偿安置协议书》的征收实施单位是凤冈县住房和城乡建设局，委托实施单位是凤冈县城建指挥部，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十五条“市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。征收实施单位受房屋征收部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告”之规定，凤冈县住房和城乡建设局是本案适格的被告。二、房屋拓宽面积42.45㎡应按何种标准进行补偿。（一）涉案房屋定性为合法建筑物。首先，该房屋系房屋出卖人2000年扩建，根据凤冈县人民政府凤府发【2004】26文件《关于进一步推进我县住房分配货币化改革的补充意见》之规定，可以办理《房屋所有权证》。其次，2011年，原告从房屋出卖人处购得该房屋后办理了房屋登记手续，房屋登记部门向原告颁发了遵房房房权证凤冈县字第**屋所有权证》。第三、被告未向法庭提供证据证明原告获得《房屋所有权证》

本案争执焦点：一、被告是否适格；二、房屋拓宽面积42.45㎡按何种标准进行补偿。一、关于被告是否适格的问题。涉案《凤冈县城北旧城棚户区改造项目房屋征收补偿安置协议书》的征收实施单位是凤冈县住房和城乡建设局，委托实施单位是凤冈县城建指挥部，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十五条“市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。征收实施单位受房屋征收部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告”之规定，凤冈县住房和城乡建设局是本案适格的被告。二、房屋拓宽面积42.45㎡应按何种

贵州省遵义市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）黔03行终67号上诉人（原审被告）：凤冈县住房和城乡建设局（以下简称凤冈县住建局）。住所地：凤冈县龙泉镇。法定代表人：尚汝懿，系该局局长。委托代理人：窦楠，该局信访室主任。委托代理人：谷仕余，贵州黔龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘汉良，男，1971年3月11日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县。被上诉人（原审原告）：许治芬，女，19……