房屋租赁合同纠纷 （2014）池民三终字第00050号

程丽萍与池州华浔公司于2013年3月19日签订的《店面租赁合同》第十二条第5款规定：“本合同须经秋浦影剧院签字认可同意租赁给乙方（池州华浔公司）方可生效。”该条约定了《店面租赁合同》的生效条件。原审第三人池州艺术剧院公司在原审中明确表示不追认程丽萍与池州华浔公司签订的《店面租赁合同》，因此该合同生效条件不能成就，双方签订的《店面租赁合同》已确定不生效。程丽萍基于不能生效的合同所取得的财产应予返还。二审庭审中，程丽萍表示愿意退还池州华浔公司32万元，对原审判决没有异议，只是希望池州华浔公司补偿其装修费用10万元，故本院对原审判决应予维持。因程丽萍请求池州华浔公司补偿其装修费用10万元未提交相应证据予以证明，且在原审中也未提起反诉，故不属于本案的审理范围。本院在双方不能就装修补偿达成协议的情况下，对程丽萍的该项上诉请求不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人程丽萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　许院生代理审判员　　程　进代理审判员　　段贵峰二〇

程丽萍与池州华浔公司于2013年3月19日签订的《店面租赁合同》第十二条第5款规定：“本合同须经秋浦影剧院签字认可同意租赁给乙方（池州华浔公司）方可生效。”该条约定了《店面租赁合同》的生效条件。原审第三人池州艺术剧院公司在原审中明确表示不追认程丽萍与池州华浔公司签订的《店面租赁合同》，因此该合同生效条件不能成就，双方签订的《店面租赁合同》已确定不生效。程丽萍基于不能生效的合同所取得的财产应予返还。二审庭审中，程丽萍表示愿意退还池州华浔公司32万元，对原审判决没有异议，只是希望池州华浔公司补偿其装修费用10万元，故本院对原审判决应予维持。因程丽萍请求池州华浔公司补偿其装修费用10万元未提交相应证

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民三终字第00050号上诉人（原审被告）：程丽萍，女，1975年1月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审原告）：池州市华浔品味装饰设计工程有限公司，住所地安徽省池州市长江中路秋浦影剧院一楼。法定代表人：唐华杰，该公司董事长。委托代理人：陈国华，安徽安池律师事务所律师。委托代理人：汪忠明，安徽安池律师事务所律师。原审第三人：安徽省池州……