财产损害赔偿纠纷 （2015）大民一终字第648号

被告存在过错，是承担侵权责任的必要要件。被告黄海路中医院因相信土地使用权证记载的登记所有权人为普特公司、公证书载明普特公司拍买案涉房屋以及普特公司实际占有、使用、管理案涉房屋等权利外观，而于2008年与普特公司法定代表人刘向阳签订房屋租赁合同，并在2008年10月1日至2013年10月1日长达五年间，未被原告主张任何权利的情况下，进一步坚信普特公司权利外观，而与普特公司签订续租合同，且于原告向其发出律师函之前全额交付了2013年10月1日至2014年10月1日的租金。上述事实可以证明，被告系基于善意而占有、使用案涉房屋，并不存在过错。2014年4月15日，原告以律师函形式向被告告知原告为真正权利人，系基于生效民事判决；但原告与刘向阳于判决生效后又签订了执行和解协议，约定案涉房屋归刘向阳所有。在生效民事判决所确认的权利义务与执行和解协议内容不一致时，要求被告自行分辨真正权利人，并马上腾退面积达5000平方米的经营用房，对被告来说无疑是一种苛求。直至本案法庭辩论终结前，负责组织执行异议听证的西岗法院，未对原告与刘向阳之间签订的执行和解协议是否履行完毕给出确切结论，也足以说明认定这一事实存有

被告存在过错，是承担侵权责任的必要要件。被告黄海路中医院因相信土地使用权证记载的登记所有权人为普特公司、公证书载明普特公司拍买案涉房屋以及普特公司实际占有、使用、管理案涉房屋等权利外观，而于2008年与普特公司法定代表人刘向阳签订房屋租赁合同，并在2008年10月1日至2013年10月1日长达五年间，未被原告主张任何权利的情况下，进一步坚信普特公司权利外观，而与普特公司签订续租合同，且于原告向其发出律师函之前全额交付了2013年10月1日至2014年10月1日的租金。上述事实可以证明，被告系基于善意而占有、使用案涉房屋，并不存在过错。2014年4月15日，原告以律师函形式向被告告知原告为真正权

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一终字第648号上诉人（原审原告）：魏丽洁，无职业。委托代理人：杨维旭，辽宁亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区黄海路中医医院有限公司，住所地大连经济技术开发区黄海路中段南童牛岭前。法定代表人：夏冰，副院长。委托代理人：彭丽红，辽宁弘权律师事务所律师。委托代理人：董媛，该医院职工。原审原告魏丽洁与原审被告大连经济技术……