房屋买卖合同纠纷 （2019）皖08民终2867号

一、关于本案的案由问题。本案涉案房屋性质为经济适用房，因此被告主张该案案由为经济适用房转让合同纠纷，本院予以采纳。二、关于涉案房屋转让协议的效力。怀宁县因县城搬迁至高河镇，为满足干部职工的工作生活需要，当时的怀宁县政府出台政策允许符合条件的机关单位集资建造住房，被告是怀宁县检察院干警，单位同意其参加集资建房，在集资建房过程中，被告与原告经充分协商，自愿签订转让协议，约定被告将自己集资建造的住房转让给原告，因被告是该讼争房屋的权利人，有权处分自己拥有所有权的房屋，转让行为不损害国家、集体和第三人的利益，不违反法律和行政法规，转让行为合法有效，被告应当按照协议约定履行自己的合同义务。综上，原告诉求有事实和法律依据，应予支持。被告认为转让协议无效，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决：被告汪银松于本判决生效后30日内对登记在其名下的怀宁县检察院宿舍2幢204室（房屋产权证字号：房地权怀宁字第××号；国有土地使用证字号：怀国用【2009】第01-777号）向原告程小玲履行房屋所有权转移登记义务。

一、关于本案的案由问题。本案涉案房屋性质为经济适用房，因此被告主张该案案由为经济适用房转让合同纠纷，本院予以采纳。二、关于涉案房屋转让协议的效力。怀宁县因县城搬迁至高河镇，为满足干部职工的工作生活需要，当时的怀宁县政府出台政策允许符合条件的机关单位集资建造住房，被告是怀宁县检察院干警，单位同意其参加集资建房，在集资建房过程中，被告与原告经充分协商，自愿签订转让协议，约定被告将自己集资建造的住房转让给原告，因被告是该讼争房屋的权利人，有权处分自己拥有所有权的房屋，转让行为不损害国家、集体和第三人的利益，不违反法律和行政法规，转让行为合法有效，被告应当按照协议约定履行自己的合同义务。综上，原告诉求

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖08民终2867号 上诉人（原审被告）:汪银松，男，1943年5月15日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被上诉人（原审原告）:程小玲（曾用名程小琴），女，1959年11月28日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：刘竹苗，怀宁县石牌镇法律服务所法律工作者。 上诉人汪银松因与被上诉人程小玲房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省怀宁县人民法院……