商品房销售合同纠纷 （2015）锡民终字第1707号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。通知义务系一方当事人为实现合同目的，依照诚实信用原则向另一方当事人履行的必要的告知义务，属于合同附随义务，而非合同主要务，一方当事人在履行了合同的主要义务后，即使未履行合同附随义务，并不会导致合同目无法实现，另一方当事人也不可因此要求对合同内容进行变更。何军与常工公司签订商品房买卖合同时，常工公司口头承诺赠送何军两个机械式车位，常工公司也于2010年7月2日向何军交付了两个机械式车位，已全面履行合同主要义务。何军以常工公司向其交付停车位时没有提醒其注意该停车位只能停下一般的小型车、履行义务不全面、导致赠与机械式停车位的目的不能实现为由要求更换停车位，没有事实和法律依据，法院不予支持。合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。本案中，何军与常工公司签订房屋买卖合同时，双方未约定赠送机械式停车位的交付标准。何军主张常工公司交付的两个机

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。通知义务系一方当事人为实现合同目的，依照诚实信用原则向另一方当事人履行的必要的告知义务，属于合同附随义务，而非合同主要务，一方当事人在履行了合同的主要义务后，即使未履行合同附随义务，并不会导致合同目无法实现，另一方当事人也不可因此要求对合同内容进行变更。何军与常工公司签订商品房买卖合同时，常工公司口头承诺赠送何军两个机械式车位，常工公司也于2010年7月2日向何军交付了两个机械式车位，已全面履行合同主要义务。何军以常工公司向其交付停车位时没有提醒其注意该停车位只能停下一般的小

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1707号上诉人（原审原告）何军。委托代理人谭春兰，浙江援手（无锡）律师事务所律师。委托代理人吴杨，浙江援手（无锡）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）江苏常工房地产发展有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区兰宝苑3。法定代表人葛渭清，该公司董事长。委托代理人张华明，江苏英特东华律师事务所律师。上诉人何军因与被上诉人江苏常工房地产发展……