房屋买卖合同纠纷 （2019）吉05民终670号

李进与鸿泰公司间签订的商品房买卖合同合法有效。李进用鸿泰公司欠其父亲及合伙人的混凝土款抵顶购房款，鸿泰公司给李进出一购房款收据，证明鸿泰公司同意李进购房款用混凝土款抵顶，亦证明李进已将购房款交给了鸿泰公司。鸿泰公司收款后将房屋直接交给了李进占有、使用至今。证明李进与鸿泰公司房屋买卖关系已经成立。梅河口市住宅楼已归李进所有。鸿泰公司应按合同约定给李进办理相关房屋产权手续。李进诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。鸿泰公司以与李进父亲及合伙人混凝土账目不清为由，拒绝办理房屋产权手续及要求将李某、王某列为被告参与诉讼的辩称是没有道理的，该院不予支持。鸿泰公司与李某、王某账目纠纷可另案起诉处理。故判决：鸿泰公司在判决生效后立即为李进办理梅河口市住宅楼的房屋产权手续；案件受理费3368元（已减半），由鸿泰公司负担。二审中鸿泰公司提供了证人王某的证言，证明鸿泰公司与李进签订合同时，鸿泰公司不欠其和李某混凝土款及其居间介绍李某向鸿泰公司赊购房屋用于李进结婚使用的事实。本院认为，王某与李某及鸿泰公司均具有经营关系，且其为赊购房屋的居间介绍人，其证言能够证明签订《商品房销售合同时》鸿泰公司不欠李某混凝土款

李进与鸿泰公司间签订的商品房买卖合同合法有效。李进用鸿泰公司欠其父亲及合伙人的混凝土款抵顶购房款，鸿泰公司给李进出一购房款收据，证明鸿泰公司同意李进购房款用混凝土款抵顶，亦证明李进已将购房款交给了鸿泰公司。鸿泰公司收款后将房屋直接交给了李进占有、使用至今。证明李进与鸿泰公司房屋买卖关系已经成立。梅河口市住宅楼已归李进所有。鸿泰公司应按合同约定给李进办理相关房屋产权手续。李进诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。鸿泰公司以与李进父亲及合伙人混凝土账目不清为由，拒绝办理房屋产权手续及要求将李某、王某列为被告参与诉讼的辩称是没有道理的，该院不予支持。鸿泰公司与李某、王某账目纠纷可另案起诉处理。故判决：

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终670号上诉人（原审被告）：梅河口市鸿泰房地产开发有限责任公司，住所：梅河口市水郡华庭小区售楼处。法定代表人：刘清江，董事长。诉讼代理人：李晶，吉林金梅律师事务所律师。诉讼代理人：刘焱，男，1974年3月20日生，汉族，该公司副经理，住梅河口市。被上诉人（原审原告）：李进，男，1986年12月28日生，汉族，住梅河口市水郡华庭小区。诉……