房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1122号

被告具备相应开发建设资质，开发建设的涉案房屋手续齐备。原告与被告瑞信公司于2013年9月25日签订的关于贺兰县金X幢XX号房的商品房买卖合同，标的合法，双方当事人意思表示真实，不违反法律规定，合法有效。原告主张被告在向其出售房屋时故意隐瞒了涉案房屋为拆迁安置房，构成欺诈。同时被告作为商品房买卖合同的出卖人，故意隐瞒涉案房屋为拆迁安置房与原告签订商品房买卖合同，原告有权要求解除合同，要求被告返还房款及利息、赔偿损失，并承担一倍房款的赔偿责任。但在本案的审理过程中，被告瑞信公司作为出卖人，主动提交了涉案房屋的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、国有土地使用权证书。同时提交了其与金贵镇人民政府签订关于涉案房屋所占用土地涉及的”宁夏贺兰县金贵中心村安置合同书”及后续房屋回购协议，该协议约定了被告有义务向金贵镇人民政府提供充足的回购和安置房源，但并未约定涉案房屋或者涉案房屋所在的整栋楼均为被告瑞信公司按照上述协议应当交付给他人的拆迁安置房屋，原告提交的由金贵镇人民政府于2016年4月25日作出的”金贵信答复字2016）17号”信访事项答复意见，也未载明涉

被告具备相应开发建设资质，开发建设的涉案房屋手续齐备。原告与被告瑞信公司于2013年9月25日签订的关于贺兰县金X幢XX号房的商品房买卖合同，标的合法，双方当事人意思表示真实，不违反法律规定，合法有效。原告主张被告在向其出售房屋时故意隐瞒了涉案房屋为拆迁安置房，构成欺诈。同时被告作为商品房买卖合同的出卖人，故意隐瞒涉案房屋为拆迁安置房与原告签订商品房买卖合同，原告有权要求解除合同，要求被告返还房款及利息、赔偿损失，并承担一倍房款的赔偿责任。但在本案的审理过程中，被告瑞信公司作为出卖人，主动提交了涉案房屋的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、国有土地使用

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1122号上诉人（原审原告）：梁某某，女，汉族，1971年10月22日出生，甘肃省庄浪县人，初中文化，农民，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：苏某某，系上诉人梁某某的丈夫。委托诉讼代理人：李跃进，宁夏德声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏瑞信房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市育才路梅花苑面东14号营业……