物业服务合同纠纷 （2019）鲁0281民初169号
裁判要旨
照片证据不能说明原告发出的催费通知与被告有关，本院对该证据不予采信。 对被告提交的证据四系法院出具的法律文书，本院对该证据的真实性予以确认。 根据双方当事人提交的证据以及陈述，本院认定事实如下： 2013年12月18日，达文物业（甲方）与吴昊燊（乙方）签订《胶州湾财富中心财富公寓小区前期物业服务协议》，约定：所购房屋坐落于12号楼1单元203室，建筑面积131.46平方米。 在本物业业主委员会成立前，乙方同意开发商委托的物业管理服务公司对本物业实施物业管理。 该协议第四条物业管理服务费用约定：一、收费标准：1、物业综合服务费：住宅：1.59/元/平方米/月……二、乙方接到房产公司发出的“交房通知”后，应按照乙方所签订的预售合同中规定的条款，按年全额缴纳物业综合服务费。
摘要
北京达文物业管理有限公司青岛分公司与吴昊燊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0281民初169号 原告：北京达文物业管理有限公司青岛分公司，住所地青岛胶州市郑州东路2号，统一社会信用代码：91370281797534439D。 法定代表人：王尊宝，职务：董事长。 委托诉讼代理人：孙赞义，胶州胶莱法律服务所法律工作者。 被告：吴昊燊，男，1995年10月11日出生，汉族，现住胶州市。 委托诉讼代理人：吴宁放，男……