物业服务合同纠纷 （2019）鄂0624民初917号
裁判要旨
南漳县城关镇学府路锦绣家园商住小区的建设单位南漳县明兴房地产开发有限公司与原告湖北枫林物业服务有限公司签订的《物业管理服务合同》，该合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。 因该小区2014年9月成立南漳县锦绣家园业主委员会后，于2019年1月3日才与原告湖北枫林物业服务有限公司签订《解除服务合同协议》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，故在南漳县锦绣家园业主委员会和原告湖北枫林物业服务有限公司解除物业服务合同前，该合同对被告潘红军具有约束力。 原告湖北枫林物业服务有限公司按照合同约定为南漳县城关镇学府路锦绣家园商住小区业主及物业使用人提供了物业管理服务，被告潘红军作为业主及物业使用人应当按照合同约定支付物业管理服务费。 故原告湖北枫林物业服务有限公司请求潘红军支付2015年1月1日至2018年12月31日止的物业管理服务费符合法律规定，本院予以支持。 根据《物业管理服务
摘要
湖北枫林物业服务有限公司与潘红军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省南漳县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0624民初917号原告：湖北枫林物业服务有限公司，住所地：襄阳市大庆西路106号。 统一社会信用代码：91420600773907608T。 法定代表人：王海波，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李学兵，系该公司员工。 委托诉讼代理人：叶林，系该公司员工。 被告：潘红军，男，生于1971年2月1日，汉族，农民，住南漳县。 委托诉讼代理人：黎海燕……