物业服务合同纠纷 （2019）鄂0606民初3777号
裁判要旨
原告枫林物业公司与领秀中原小区业主委员会在平等、自愿的基础上签订的物业管理服务合同书及其补充协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故领秀中原小区业主委员会与枫林物业公司签订的物业管理服务合同书及其补充协议对业主马丽具有约束力。 枫林物业公司已按合同约定向包括马丽在内的全体业主提供了物业服务，马丽未按约定交纳物业管理费，应当承担相应的违约责任。 对枫林物业公司要求马丽支付2013年8月1日至2019年2月28日期间的物业管理服务费13300.17元（152.7平方米×67个月×1.3元/平方米/月=13300.17元）的诉讼请求，本院予以支持。 枫林物业公司要求马丽支付违约金3000元，不超过合同约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业
摘要
湖北枫林物业服务有限公司与马丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初3777号原告：湖北枫林物业服务有限公司，住所地：襄阳市大庆西路**。 法定代表人：王海波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：叶林，该公司员工。 委托诉讼代理人：邵杰，该公司员工。 被告：马丽，女，1974年3月17日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。 原告湖北枫林物业服务有限公司（以下简称枫林物业公司）与被告马丽物业服务合同纠纷一……