房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民二终字第1563号

李京显、王俊胜双方签订的《房屋买卖合同》、《郑州市存量房买卖合同》、《郑州市存量房交易结算资金监管协议》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。按照双方三份《合同》的约定，李京显应于2013年7月3日的《资金监管协议》前将首付款付至资金监管账户，贷款资金22万元由银行直接发放至双方约定的资金监管账户。本案李京显已于2013年7月3日将11万元首付款付至双方约定的资金监管账户，亦按照约定向银行申请了贷款，银行也已将22万元贷款资金存入资金监管账户，王俊胜拒绝办理房产过户手续并通知李京显解除合同的行为已构成违约，故李京显请求王俊胜协助办理房产过户手续并按照约定支付房价9%即32400元违约金的诉讼请求，该院予以支持。王俊胜的反诉要求确认《房屋买卖合同》已解除并要求李京显支付违约金的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。王俊胜已将房屋交付李京显，李京显未能举证证明其损失系由王俊胜的行为导致，故李京显请求王俊胜赔偿16000元损失的诉讼请求，证据不足，该院亦不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告

李京显、王俊胜双方签订的《房屋买卖合同》、《郑州市存量房买卖合同》、《郑州市存量房交易结算资金监管协议》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。按照双方三份《合同》的约定，李京显应于2013年7月3日的《资金监管协议》前将首付款付至资金监管账户，贷款资金22万元由银行直接发放至双方约定的资金监管账户。本案李京显已于2013年7月3日将11万元首付款付至双方约定的资金监管账户，亦按照约定向银行申请了贷款，银行也已将22万元贷款资金存入资金监管账户，王俊胜拒绝办理房产过户手续并通知李京显解除合同的行为已构成违约，故李京显请求王俊胜协助办理房产过户手续并按照约定支付房价9%即32400元

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1563号上诉人（原审被告、反诉原告）王俊胜，男，1965年1月16日出生，汉族。委托代理人朱修岭，河南仟问律师事务所律师。委托代理人陈浩，河南仟问律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李京显，男，1983年7月6日出生，汉族。委托代理人岳书亚，河南春来律师事务所律师。上诉人王俊胜与被上诉人李京显房屋买卖合同纠纷一案，李……