物业服务合同纠纷 （2019）赣0203民初1256号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原告从2014年3月开始对奥林花苑小区进行物业管理服务，被告江神助作为该小区业主，应按时交纳物业费，但被告江神助从2014年3月至2018年3月未交纳物业费，属违约行为，应承担违约责任。 被告江神助物业面积为166.26平方米，非电梯房0.45元/月/平方米，从2014年3月至2018年3月物业费为：49个月×0.45元/月/平方米×166.26平方米=3666元，原告诉请被告支付3600元物业费，本院予以支持。 对于原告诉请的违约金1000元，因原、被告双方未约定违约金，故本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民
摘要
景德镇瓷信物业服务有限公司与江神助物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0203民初1256号原告：景德镇瓷信物业服务有限公司，住所地江西省景德镇市珠山区新厂西路富春花苑X10A栋负1号门楼店面，统一社会信用代码：91360200586558916D。 法定代表人：詹甲寅。 委托诉讼代理人：江绚明，江西泰方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚军，江西泰方律师事务所律师。 被告：江神助，男，1985年3月18日……