房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初3841号
裁判要旨
原、被告签订《宅基地及附着物买卖协议》中约定涉案宅基地四至以宗地图为准，双方交付涉案宅基地及宅基地上的建筑物房屋时，均未对涉案宅基地面积进行丈量，故涉案宅基地四至以宗地图为准，被告并未构成违约。 2.原告认为，涉案宅基地及附着物房屋未办理确权变更登记在原告名下；被告认为，涉案宅基地及附着物房屋已办理确权变更登记在原告名下，仅因原告未签字，所以确权证书才没有颁发；本院认为，庭审中，本院向案外人贺兰县常信乡五渠村村民委员会调查时，贺兰县常信乡五渠村村民委员会出具证明证实被告已将涉案宅基地使用权及宅基地上建筑物转让给原告，现涉案宅基地使用权及宅基地上建筑物已确权公示至原告名下；同时被告提交涉案房屋公示图能够证实涉案宅基地使用权及宅基地上建筑物已确权公示至原告名下，仅因原告拒绝签字确认，所以尚未颁发土地使用权证书及房屋产权证书。 裁决的结果与理由本院认为，本案争议的焦点是原告要求解除原、被告签订的《宅基地及附着物买卖协议》是否具有法律依据和事实依据。 本案中，原、被告于2017年9月18日签订的《宅基地及附着物买卖协议》时，虽未经案外人贺兰县常信乡五渠村村民委员会书面同意，但原告向被告支付了涉
摘要
杨熙良与张玉川房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初3841号原告：杨熙良，女，汉族，现住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：付前明，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：张玉川，男，汉族，现住宁夏回族自治区贺兰县。 原告杨熙良诉被告张玉川房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告杨熙良及其委托诉讼代理人付前明、被告张玉川，……