农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1191民初814号
裁判要旨
合同是否生效，需具备相应的生效要件即行为人具有相应的缔约能力，意思表示真实，且不违反强制性法律或者社会公共利益。 关于原告王元有诉讼主体资格问题。 被告“王元有”与“王元友”因字体不一致，被告主张原告王元有不具有诉讼主体资格，依据孔家湖子村村民委员会出具的证明内容、原告提交的“王元友”1996年领取的机动车驾驶证所载内容及照片结合原告王元有提交的居民身份证所载的公民身份号码及照片，可以确认原告王元有与“王元友”系同一人，故原告王元有可作为本案原告参加诉讼。 关于涉案房屋产权问题。 虽涉案房产仍登记在王立宗名下，王立宗已经去世，其不能再作为民事主体享有相应的权利。 依据政府部门颁布的涉案房屋的土地登记申请审批表、孔家湖子村村民委员会出具的书面证明以及王立宗配偶及其他子女出具的声明书内容结合盛庆忠与王元有签订涉案房屋买卖合同书的事实，可以认定本案原告王元有应为涉案房屋的实际所有人。 本案买卖合同标的物为农村房屋，农村房屋是建筑在宅基地上的附着物，从我国目前房地一体的格局来看，双方就房屋买卖的同时必然涉及宅基地使用权的问题。 宅地基使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，
摘要
王元有与盛禄、盛福农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初814号原告：王元有，男，1974年1月19日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：汪凯，山东舜铭律师事务所律师。 被告：盛禄，男，1987年9月23日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：盛福，男，1980年11月9日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：王均娥，女，1957年9月3日出生，汉族，居……