商品房销售合同纠纷 （2016）川01民终1548号

根据该《商品房买卖合同》第十九条第二款约定“……，在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书”，按照行业交易习惯及通常理解，即“取得”房屋所有权证书实际是指为贺飞权、周晓荣办理房屋产权证书以保护物权人的权益，金翔公司在约定期限内为贺飞权、周晓荣办理了房屋产权证书，并于2014年11月25日将该房屋产权证书交付给贺飞权、周晓荣授权的成都市住房置业融资担保有限公司用以办理公积金按揭贷款手续，该委托公证书具有公信力，金翔公司在2014年11月25日将房产证书交给贺飞权、周晓荣委托人的行为并无过错；因此，贺飞权、周晓荣虽实际领取房屋产权证书的时间超过了交房后一年的期限，但此迟延领取房产证是因贺飞权、周晓荣需办理公积金按揭贷款的手续的原因，并非是金翔公司的过错，按照合同约定，金翔公司并未构成违约，故原审法院对贺飞权、周晓荣的诉讼请求不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回贺飞权、周晓荣的诉讼请求。一审案件受理费25元，由贺飞权、周晓荣负担。如果未按本判决指定的

根据该《商品房买卖合同》第十九条第二款约定“……，在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书”，按照行业交易习惯及通常理解，即“取得”房屋所有权证书实际是指为贺飞权、周晓荣办理房屋产权证书以保护物权人的权益，金翔公司在约定期限内为贺飞权、周晓荣办理了房屋产权证书，并于2014年11月25日将该房屋产权证书交付给贺飞权、周晓荣授权的成都市住房置业融资担保有限公司用以办理公积金按揭贷款手续，该委托公证书具有公信力，金翔公司在2014年11月25日将房产证书交给贺飞权、周晓荣委托人的行为并无过错；因此，贺飞权、周晓荣虽实际领取房屋产权证书的时间超过了交房后一年的期限，但此迟延领取房产证是因贺飞权

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终1548号上诉人（原审原告）贺飞权，男，汉族，1987年6月2日出生，住四川省金堂县。上诉人（原审原告）周晓荣，女，汉族，1989年6月30日出生，住重庆市綦江县。委托代理人贺飞权，男，汉族，1987年6月2日出生，系周晓荣丈夫，住四川省金堂县。被上诉人（原审被告）成都干道金翔置业有限责任公司。住所地：四川省金堂县三中园区金园路***……