相邻通行纠纷 （2016）粤01民终8161号

根据《中华人民共和国物权法》关于“相邻关系”的规定，相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。即相邻关系的主体是两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权人或占有人。梁国维作为403房的合法承租人，其相邻权应受法律保护，为此其有权提起本案诉讼。何济存抗辩认为梁国维作为公租房承租人无权诉缺乏法律依据，一审法院不予采纳。本案是相邻关系纠纷，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。何济存所有的402房与梁国维居住的403房是呈直角相邻的两间房屋，根据现场勘验的情况来看，两房屋的大门原本相距较远，两门之间相互影响较小，但何济存在其402房大门向外延伸60厘米处安装铁门后，导致两房屋的铁门相距很近，且占用了公共通道位置，人为地对403房使用人的出入造成影响，为此梁国维要求何济存排除对公共通道的妨碍，自行拆除铁门合法合理，一审法院予以支持。何济存是相邻房屋的所有权人和使用人，应本着与邻为善、以邻为伴、互利共赢的态度处理好相邻关

根据《中华人民共和国物权法》关于“相邻关系”的规定，相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。即相邻关系的主体是两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权人或占有人。梁国维作为403房的合法承租人，其相邻权应受法律保护，为此其有权提起本案诉讼。何济存抗辩认为梁国维作为公租房承租人无权诉缺乏法律依据，一审法院不予采纳。本案是相邻关系纠纷，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。何济存所有的402房与梁国维居住的403房是呈直

广东省广州市中人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终8161号上诉人（原审被告）：何济存，住广州市荔湾区。委托代理人：何嘉健，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：梁国维，住广州市荔湾区。委托代理人：吴玉霞，住址同上。上诉人何济存因与被上诉人梁国维相邻通行纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区人民法院（2016）粤0103民初1558号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现……