房屋租赁合同纠纷 （2019）豫03民终2825号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同成立有效。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”本案庭审过程中，新圣元公司虽对一江公司解除合同有异议，但其自认于2018年5月21日收到解除合同通知书后并未依法对此提起诉讼或仲裁，依照法律规定，视为新圣元公司对一江公司解除合同无异议，一江公司向新圣元公司发出《解除通知书》已经发生效力，双方合同解除的时间应为2018年5月21日，一江公司要求确认双方租赁合同已解除，不违反法律规定，一审法院予以确认。

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同成立有效。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终2825号上诉人（原审被告）：河南新圣元婚礼主题酒店管理有限公司，住所地河南省洛阳高新技术开发区卓飞路8号1幢；法定代表人：张俊锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：狄龙，河南星眸律师事务所律师。委托诉讼代理人：王杰，河南星眸律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：洛阳一江房屋租赁有限公司，住所地河南省洛阳高新技术开发区华夏路北段。法定……