商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终18820号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定行使权利，履行义务。商品房买卖合同中，买方的主要义务是给付价款，卖方的主要义务是交付质量合格的房屋。根据庭审查明的事实，双方对于案涉房屋存在质量问题，需要进行修复均无异议，双方对由蓝光公司对所涉问题在60日内进行修复，修复后共同委托第三方进行检验达成一致意见，一审法院予以确认。闵燕华、何飞关于蓝光公司逾期交房，蓝光公司应按照已付房款的每日万分之五，自2011年12月11日起计算至房屋修复之日止的计算方式向闵燕华、何飞支付违约金的主张。根据双方商品房买卖合同约定，案涉房屋经规划验收合格，取得房屋测绘报告及分户验收合格证，即可交付。在双方合同约定的交付时间2011年12月10日前，案涉房屋已经满足交付条件，蓝光公司也通知闵燕华、何飞于2011年12月9日办理交房手续。闵燕华、何飞在验收房屋时，因房屋存在问题，拒绝接房。根据2012年5月8日房屋验收意见表，闵燕华、何飞提出的问题主要为部分区域地面裂纹、墙面裂纹、屋面落差、屋面边缘粗糙、阳台护栏、梯步沉降等问题。根据双方合同约定，双方一致确认的需要整改的问题，应当由蓝光公司负责整改，闵燕华、何飞

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定行使权利，履行义务。商品房买卖合同中，买方的主要义务是给付价款，卖方的主要义务是交付质量合格的房屋。根据庭审查明的事实，双方对于案涉房屋存在质量问题，需要进行修复均无异议，双方对由蓝光公司对所涉问题在60日内进行修复，修复后共同委托第三方进行检验达成一致意见，一审法院予以确认。闵燕华、何飞关于蓝光公司逾期交房，蓝光公司应按照已付房款的每日万分之五，自2011年12月11日起计算至房屋修复之日止的计算方式向闵燕华、何飞支付违约金的主张。根据双方商品房买卖合同约定，案涉房屋经规划验收合格，取得房屋测绘报告及分户验收合格证，即可交付。在双方合同约定的交

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终18820号 上诉人（一审原告）：闵燕华，男，1962年5月13日出生，汉族，住四川省成都市青白江区。 委托诉讼代理人：杜勇，四川顶泰律师事务所律师。 上诉人（一审原告）：何飞，女，1962年9月4日出生，汉族，住四川省成都市青白江区。 委托诉讼代理人：杜勇，四川顶泰律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：成都金堂蓝光和骏置业有限……