物权保护纠纷 （2014）玉中民一终字第291号

本案玉溪市某中学征地方案调整，将争议铺面（即现卓越酒店用地）留给北城七组建设公房，涉及相关居民小组土地置换和权益分配问题，这是政府征地过程中遗留的历史问题，也是争议居民小组之间土地权属的争议问题，不属于人民法院民事诉讼的受案范围，据此裁定：“驳回原告红塔区北城街道办事处北城社区居民委员会第七居民小组的起诉。”宣判后，北城七组不服，向本院提起上诉，请求撤销原裁定，改判支持其一审的诉讼请求。主要理由是：本案是物权保护纠纷，不属土地所有权和使用权争议，无需人民政府处理的前置程序。北城七组依法对争议土地及出租土地所得租金享有权利，北城居委会与本案争议土地无任何关系，其长期占有土地租金给北城七组造成了损失，故在归还租金时应支付相应利息损失。如第三人认为自己是权利人之一，人民法院也应判决北城居委会将租金返还北城七组后，再由第三人向北城七组主张权利。被上诉人北城居委会答辩同意原裁定。原审第三人北城一组、八组、九组答辩同意原裁定。本院认为，本案争议的焦点为本案是否属人民法院民事诉讼受案范围。北城七组起诉要求北城居委会返还租金100万元及相应利息，该主张是否成立涉及北城七组对出租土地是否依法享有所有权。

本案玉溪市某中学征地方案调整，将争议铺面（即现卓越酒店用地）留给北城七组建设公房，涉及相关居民小组土地置换和权益分配问题，这是政府征地过程中遗留的历史问题，也是争议居民小组之间土地权属的争议问题，不属于人民法院民事诉讼的受案范围，据此裁定：“驳回原告红塔区北城街道办事处北城社区居民委员会第七居民小组的起诉。”宣判后，北城七组不服，向本院提起上诉，请求撤销原裁定，改判支持其一审的诉讼请求。主要理由是：本案是物权保护纠纷，不属土地所有权和使用权争议，无需人民政府处理的前置程序。北城七组依法对争议土地及出租土地所得租金享有权利，北城居委会与本案争议土地无任何关系，其长期占有土地租金给北城七组造成了损

云南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）玉中民一终字第291号上诉人（原审原告）红塔区北城街道北城社区居民委员会第七居民小组。负责人曹文，组长。被上诉人（原审被告）红塔区北城街道北城社区居民委员会。负责人王秀珍，主任。委托代理人马绍伟，云南精恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人李欣，男，1986年8月12日生，汉族。代理权限：特别授权代理。原审第三人红塔区北城街道北城……