房屋买卖合同纠纷 （2013）六民一终字第00249号

梅江旅社与李传宝签订的土地使用权及附属物（房产）转让协议，因未经有批准权的人民政府批准，已被人民法院依法判决无效。梅江旅社在没有办理审批手续的情况下，即出售相关房屋，导致合同无效，该旅社存在过错，依法应当赔偿对方因此所受到的损失。李传宝于2008年1月1日支付了价款760000元，至起诉时的利息损失客观存在；但其要求利息按月利率1.5%，从2007年1月1日交钱之日起计算至起诉之日止，缺乏事实和法律依据，应按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息较为公平合理。案经原审法院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：一、被告金寨县梅山镇潭湾社区居民委员会和金寨县梅江旅社于本判决生效后15日内给付原告李传宝全部利息损失，利息损失按本金760000元，利率按中国人民银行同期贷款基准年利率7.74%计算，从2008年1月1日交钱之日起计算至起诉之日2012年8月30日止；二、被告金寨县梅山镇潭湾社区居民委员会和金寨县梅江旅社于本判决生效后15日内赔偿原告李传宝支付的办证费用45600元。如果未按本判决指定的期间履行给付义

梅江旅社与李传宝签订的土地使用权及附属物（房产）转让协议，因未经有批准权的人民政府批准，已被人民法院依法判决无效。梅江旅社在没有办理审批手续的情况下，即出售相关房屋，导致合同无效，该旅社存在过错，依法应当赔偿对方因此所受到的损失。李传宝于2008年1月1日支付了价款760000元，至起诉时的利息损失客观存在；但其要求利息按月利率1.5%，从2007年1月1日交钱之日起计算至起诉之日止，缺乏事实和法律依据，应按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息较为公平合理。案经原审法院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审判决：一、被

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一终字第00249号上诉人（原审被告）：金寨县梅山镇潭湾社区居民委员会，住所地安徽省梅山镇梅山街道。法定代表人：董少华，该居委会主任。委托代理人：李世怀，男，1955年4月5日出生，汉族，金寨县梅山镇潭湾社区居民，住安徽省金寨县。委托代理人：房扬晟，安徽远宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李传宝，男，1949年10月19日出生，汉族，……