房屋买卖合同纠纷 （2021）黑04民终570号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。2007年10月14日上诉人谷明与鹤岗市洪财房地产开发有限公司签订《商品房屋预定合同》，上诉人谷明交纳了1万元定金。根据上诉人谷明诉讼请求及陈述的理由，本案不涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等引起的物权，故本案不适用不动产专属管辖规定。本案为合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《商品房屋预定合同》未约定合同履行地，现有材料无法得出被告住所地或合同履行地在鹤岗市东山区，故原审法院对本案没有管辖权。综上，上诉人谷明上诉请求不能成立，一审法院裁定正确，应予维
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。2007年10月14日上诉人谷明与鹤岗市洪财房地产开发有限公司签订《商品
正文（节选）
黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑04民终570号上诉人（一审起诉人）：谷明，男，1973年5月15日出生，汉族，住黑龙江省鹤岗市工农区。上诉人谷明因与鹤岗市洪财房地产开发有限公司、鹤岗市永大房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服鹤岗市东山区人民法院（2021）黑0406民初383号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。谷明上诉请求：请求撤销（……