返还原物纠纷 （2017）闽03民终1945号

坐落于涵江区白露洋的一幢两层房屋[集体土地建设用地使用证号为荔集建（1996）字第2XXXX6号、房屋所有权证号为荔政房权证ＪＫ字第××号]的房屋所有权人和土地使用权人为关志祥，关志祥对该房屋享有物权。关志祥与陈金曦签订的该房屋买卖条款被确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条和第五十八条的规定，无效的合同，自始没有法律约束力，因此取得的财产，应当予以返还。现关志祥要求陈金曦归还上述房产，该请求有事实和法律依据，予以支持。经一审法院现场确认，在本案庭审之时，陈金曦并未在上述房产放置货物。因此，关志祥请求陈金曦搬出房屋内的货物，该请求无事实依据，不予支持。本案双方关于讼争房地产的买卖协议，因陈金曦未取得房屋所在地江口镇园下村成员身份，且该买卖协议未得到村委会的同意，因此被确认讼争房产的买卖条款无效。关志祥和陈金曦对此均有过错，且过错程度相当。在本案讼争房产的买卖条款被确认无效之前，关志祥因此所受的损失应由关志祥与陈金曦各承担一半。福建省高级人民法院于2014年9月19日作出（2014）闽民终字第766号民事裁定书，裁定“准许上诉人陈金曦撤回上诉，双方均按原审判决执行”，该裁定于2

陈金曦、关志祥返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终1945号上诉人（原审被告）：陈金曦，男，1972年12月17日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：陈启宗，福建拓中律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：关志祥，男，1954年8月15日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。委托诉讼代理人：郑梅琴、吴超生，福建大涵律师事务所执业律师。上诉人陈金曦与被上诉人关志祥……