房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终6506号

张侠义与孙彬于2017年2月28日签订的《不动产买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。孙彬收取张侠义购房定金10000后，将涉案房屋卖于案外人，构成违约。一审庭审中，张侠义已经变更诉讼请求要求解除双方签订的《不动产买卖合同》、赔偿因违约造成的损失，并申请对涉案房屋的现价进行鉴定，以确定损失数额。孙彬在一审中亦同意解除合同，故一审法院判决解除双方于2017年2月28日签订的《不动产买卖合同》无误。孙彬违约，应按合同承担违约责任并赔偿损失。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销平阴县人民法院（2017）鲁0124民初1060号民事判决;二、本案发回平阴县人民法院重审。上诉人张侠义预交的二审案件受理费300元予以退回。审判长　　闫振华审判员　　黄宏伟审判员　　李　静二〇一七年十一月二日书记员　　李在利 搜索“”

张侠义与孙彬于2017年2月28日签订的《不动产买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。孙彬收取张侠义购房定金10000后，将涉案房屋卖于案外人，构成违约。一审庭审中，张侠义已经变更诉讼请求要求解除双方签订的《不动产买卖合同》、赔偿因违约造成的损失，并申请对涉案房屋的现价进行鉴定，以确定损失数额。孙彬在一审中亦同意解除合同，故一审法院判决解除双方于2017年2月28日签订的《不动产买卖合同》无误。孙彬违约，应按合同承担违约责任并赔偿损失。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销平阴县人民法院（2017）鲁01

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终6506号上诉人（原审原告）：张侠义，男，1980年5月27日出生，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：孔祥凯，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙彬，男，1987年9月12日出生，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：赵诗勇，山东鲁平律师事务所律师。上诉人张侠义因与被上诉人孙彬房屋买卖合同纠纷一案，不服平阴县人民法院（2017）鲁……