房屋买卖合同纠纷 （2021）辽05民终650号

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告在向原告交付房屋时，理应按照合同约定向原告提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而被告辩称其在交付房屋时已经向原告出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》无事实依据，不易采纳。故被告就此次案件纠纷的产生，应按照合同约定承担违约责任。至于原告提出的要求被告更换电表的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。至于违约金一节，符合法律规定的部分，予以支持。 据此，原审法院判决如下：一、被告佳兆业地产（本溪）有限公司于本判决发生法律效力后立即将坐落于明山区房屋交付给原告田某，同时向原告田某提供该房屋《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；二、被告佳兆业地产（本溪）有限公司承担逾期交付上述房屋的违约金，从二〇一八年十一月二十六日起至本判决确定的给付之日止，按照原告田某支付房款三十万零九百四十二元的日万分之零点一计算。案件受理费三百元，由被告佳兆业地产（本溪）有限公司负担。 上诉人田某的上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持我方一审诉讼请求，一、二审全

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，被告在向原告交付房屋时，理应按照合同约定向原告提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而被告辩称其在交付房屋时已经向原告出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》无事实依据，不易采纳。故被告就此次案件纠纷的产生，应按照合同约定承担违约责任。至于原告提出的要求被告更换电表的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。至于违约金一节，符合法律规定的部分，予以支持。 据此，原审法院判决如下：一、被告佳兆业地产（本溪）有限公司于本判决发生法律效力后立即将坐落于明山

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终650号 上诉人（原审原告）田某，女，1975年10月30日出生，汉族，本溪市人，现住辽宁省本溪市平山区。 委托诉讼代理人朱某，男，1976年11月25日出生，满族，本溪市人，现住本溪市平山区。 被上诉人（原审被告）佳兆业地产（本溪）有限公司，住所地本溪市明山区龙威路1-15栋11门。 法定代表人：王某，该公司总经理。 委托诉讼代……