物业服务合同纠纷 （2019）内0525民初5374号
裁判要旨
奈曼旗大镇天浩家园小区业主委员会与原告奈曼旗芳林物业有限公司签订了物业管理合同，在该合同被依法撤销或者确认无效前，该物业服务合同对原告及该小区的全体业主均具有约束力，且原告在物业合同履行期间已经实际为被告所在的小区提供了物业服务，故原告奈曼旗芳林物业有限公司有权利要求业主支付相应的物业服务费用，被告宋永亮作为接受物业服务的业主应当按照物业管理合同约定的收费标准向原告交纳物业服务费用。 综上，原告奈曼旗芳林物业有限公司要求被告宋永亮支付拖欠物业费的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告要求的违约金即物业管理合同中的滞纳金约定不明确，不能确定属于日违约金、月违约金还是年违约金，且合同中对物业费的收取时间和方式亦无明确约定，且原告未提供证据证明其向被告催要物业费的具体时间，合同中对物业费的收取时间和方式亦无明确约定，故被告逾期支付物业费的起始时间无法计算，原告请求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。 在庭审中原告自愿放弃要求判令被告拒交物业服务费的行为违反国家物业管理条例的诉讼请求，系原告民事权利的自行处分，本院予以准许。 被告宋永亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权
摘要
奈曼旗芳林物业有限公司与宋永亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区奈曼旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0525民初5374号 原告：奈曼旗芳林物业有限公司，地址内蒙古通辽市奈曼旗。 法定代表人：林芳，系奈曼旗芳林物业有限公司董事长。 委托诉讼代理人：赵军，系奈曼旗芳林物业有限公司物业经理。 被告：宋永亮，男，1985年7月21日出生，汉族，居民，现住内蒙古自治区通辽市奈曼旗，公民身份号码×××。 原告奈曼旗芳林物业有限公司与被告……