物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初24299号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.诉讼时效是否经过；2.物业服务费应否调减。 分别评述如下：诉讼时效是否经过。 原告举示了催缴物业费的EMS邮寄凭证，邮件全称跟踪查询结果显示被告于2019年4月12日拒收。 被告辩称催费函本人未签收，不能证明已送达至被告。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条之规定，当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的，应当认定为当事人一方提出要求，产生诉讼时效中断的效力。 本案中，原告提交的EMS邮寄面单上载明的收件人系被告本人，内件品名为催费函，地址是被告应当收到的地址，被告于2019年4月12日拒收邮件，证明原告主张物业费、公摊费的催费函本应当到达被告，产生诉讼时效中断的效力。 原告于2019年10月14日诉至本院，本院于2019年10月18日将起诉状送达至被告，亦产生诉讼时效中断的效力。 2010年5月1日至2015年10月1日期间的物业服务费及公摊费，已过两年诉讼时效，对于原告上述期间的请求部分，本院不予支持。 2015年10月2日至2016年4月12日期间的物业服务费及
摘要
重庆市嘉实物业管理有限公司与林奎粟平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初24299号原告：重庆市嘉实物业管理有限公司，住所地重庆市江北区中兴段357号，统一社会信用代码91500105709308942Q。 法定代表人：高琴，总经理。 被告：林奎，男，1979年8月17日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 委托诉讼代理人：粟平（系林奎之妻），女，1979年5月27日出生，汉族，住重庆市荣昌县。 被告：粟平，女，……