物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初17303号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.诉讼时效是否中断；2.物业服务费应否调减。 分别评述如下：诉讼时效是否中断。 原告举示了律师函（催缴2009年11月起至2016年10月止的物业服务费及公摊费）及其EMS邮寄凭证，邮件全称跟踪查询结果显示被告于2016年12月6日拒收。 被告辩称律师函本人未签收，不能证明已送达至被告。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条之规定，当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的，应当认定为当事人一方提出要求，产生诉讼时效中断的效力。 本案中，原告提交的EMS邮寄面单上载明的收件人系被告本人，内件品名为律师函，地址是被告应当收到的地址，被告于2016年12月6日拒收邮件，证明原告主张物业费、公摊费的律师函本应当到达被告，产生诉讼时效中断的效力，故被告关于诉讼时效未中断的辩解本院不予采纳。 2009年11月1日至2014年12月6日期间的物业服务费及公摊费，在律师函应当到达被告之日起已过两年诉讼时效，对于原告上述期间的请求部分，本院不予支持。 2014年12月7日至2016年10月
摘要
重庆聚城物业管理有限公司与周友奎物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初17303号原告：重庆聚城物业管理有限公司，住所地重庆市江北区洋河路2号阳光城E楼，统一社会信用代码9150010520304533XW。 法定代表人：黄赟琼，经理。 委托诉讼代理人：李希禹，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯明霞，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 被告：周友奎，男，1958年3月29日出生，汉族，住重庆……