物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终6350号
裁判要旨
在浙江**门物业管理有限公司更名为和亿公司后，该公司此前与牛文亮签订的《前期物业服务协议》中，该公司的相关权利义务由和亿公司继受，和亿公司、牛文亮双方均应按约履行该协议。牛文亮作为业主接受了和亿公司提供的物业服务，和亿公司有权要求牛文亮交纳物业服务费。牛文亮抗辩称和亿公司的诉请已超过诉讼时效，但根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第（二）项规定，诉讼时效因当事人一方提出要求而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算；当事人一方以发送信件方式主张权利，信件到达或者应当到达对方当事人的，应当认定为当事人一方提出要求。和亿公司分别于2015年8月4日、2017年4月2日通过在案涉小区内张贴公告、向牛文亮寄送律师函的方式催收案涉款项，时效因此中断，重新开始计算，其于2018年4月18日向原审法院起诉，未超过诉讼时效期间。关于物业服务费的计算标准及欠交金额。鉴于和亿公司2014年6月11日的公告内容显示和亿公司已无力提供物业服务，结合和亿公司庭审中确认此后和亿公司工作人员陆续撤离及至2014年10月31日全面撤离的事实，故
摘要
牛文亮、浙江和亿物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终6350号 上诉人（原审被告）牛文亮，男，1986年1月27日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被上诉人(原审原告)浙江和亿物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区西溪街道教工路342-1商铺。 法定代表人李冬梅，总经理。 委托代理人陈远星，浙江晓德律师事务所律师。 上诉人牛文亮因与被上诉人浙江和亿物业管理有限公司（以下简称和亿公司）物业……