物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终23725号
裁判要旨
骏逸公司与姚佰宙签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约履行。骏逸公司对案涉房屋提供物业管理服务，姚佰宙作为案涉房屋的权属人，在接受骏逸公司提供的物业管理服务后，理应向骏逸公司支付物业服务费。姚佰宙针对诉讼时效进行抗辩，骏逸公司称其一直有向姚佰宙主张权利，因此发生诉讼时效中断，骏逸公司的请求未过诉讼时效。一审法院认为，骏逸公司自2013年9月开始就每季度向案涉房屋投送、张贴催缴通知书，并且在2013年7月29日至2016年3月15日期间多次向姚佰宙的户籍地寄送催缴通知书并办理公证。但上述行为只能认定骏逸公司曾经主张权利的事实，骏逸公司并未举证证明催缴通知送达给姚佰宙。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第一款第二项规定：“具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的”。姚佰宙在《商品房买卖合同》中所留的通信地址为花都区新华街聚贤
摘要
广州市骏逸物业管理有限公司、姚佰宙物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23725号上诉人（原审原告）:广州市骏逸物业管理有限公司，住所地广东省广州市花都区新华街紫薇路26号B2幢首层办公室。法定代表人:马峻峰，职务:执行董事。委托诉讼代理人:柴俊科，该司职员。委托诉讼代理人:范洁怡，该司职员。被上诉人（原审被告）:姚佰宙，男，1971年3月8日出生，汉族，住广西北流市。委托诉讼代理人:冼传乐，广东法制盛……