物业服务合同纠纷 （2017）粤03民终12442号
裁判要旨
“泰源物业公司未能提供充分证据证明其在本案起诉前曾向世纪星公司、深业鹏基公司通知或催缴过物业管理费，仅凭照片不能证明张贴通知的时间和地点，不足以证明其已履行合同约定的通知义务或存在主张权利的其他情形。”该认定属于事实不清，泰源物业公司已经根据《物业管理合同》约定方式履行催告义务，根据民法通则第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因此，原审法院认定2012年1月至2012年10月15日之间的物业管理费超过诉讼时效，认定错误，世纪星公司、深业鹏基公司的诉讼时效抗辩不应得到支持。二、一审法院判决本体维修基金滞纳金从2008年1月份开始计算是错误的。本案中，世纪星公司、深业鹏基公司自2005年3月开始拖欠3栋1层出租面积为1800平方米的商铺的本体维修基金未缴。在本案判决中，一审法院支持了泰源物业公司2005年3月份至2013年3月份本体维修基金43425元及滞纳金的诉讼请求。泰源物业公司的诉讼请求中对于滞纳金的计算是从2005年3月份开始的，一审法院也认定本体维修基金不应适用诉讼时效规则，但是在判决书中对于滞纳金却是
摘要
深圳市泰源物业管理有限公司与深圳市世纪星贸易有限公司深业鹏基（集团）有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终12442号上诉人（原审原告）：深圳市泰源物业管理有限公司，住所地：深圳市南山区蛇口临海路半岛花园A区3栋109，组织机构代码：66415550-7。法定代表人：陈殷，董事长。委托诉讼代理人：王跃琼，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜婉纯，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市世纪星贸易有限公司，住所地：深圳市福……