物业服务合同纠纷 （2017）粤03民终18615号
裁判要旨
没有依据。联合安泰公司认为，蔡冬花已经签订《业主公约》，对于其中的内容是完全知情并同意的，理应遵守，现蔡冬花严重违背了公约的约定内容，应当承担违约责任。综上，望二审法院查明事实，依法予以改判。蔡冬花答辩称，一、蔡冬花没有与联合安泰公司签订过合同和承诺书等文件，蔡冬花是与深圳市WLFS实业有限公司签订合同及承诺书等文书，该公司现已注销。二、对于维修基金不予认可，蔡冬花没有与联合安泰公司签订合同，联合安泰公司不应主张上述费用。且联合安泰公司没有向蔡冬花追讨过上述款项。三、蔡冬花同意支付维修基金，物业费应当减半，同意支付本体维修基金。联合安泰向一审法院起诉请求：1、蔡冬花支付联合安泰公司的物业管理费2,049.9元（2015年7月1日至2016年6月30日），维修基金245.99元（2015年7月1日至2016年6月30日），水电费3,720.38元（2016年6月1日至2016年6月30日）；2、蔡冬花支付联合安泰公司滞纳金、滞纳金应按照每日千分之三计算至还款之日；现暂计算至2016年6月30日为：3,676.59元（计算明细见附表）。一审法院认定：双方有争议的事项为第三项、第四项、第五项
摘要
深圳市联合安泰物业管理有限公司光明分公司与蔡冬花物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18615号上诉人（原审原告）：深圳市联合安泰物业管理有限公司光明分公司，住所地：广东省深圳市光明新区公明街道别墅路13号商会大厦12楼A，组织机构代码：31185945-3。法定代表人：麦国志，总经理。委托诉讼代理人：冯充，广东国锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡冬花，女，汉族，1978年11月5日出生，住所地：福建省古田县……