物业服务合同纠纷 （2017）苏02民终5578号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。福禧公司已经签订《前期物业服务合同》并由江阴市物价局批复同意收费标准，福禧公司至今仍在为锦江花园小区提供物业服务，锦江花园小区也未成立业委会重新签订新的合同，故花伊馨享受物业服务的同时应当履行合同义务支付福禧公司物业费。关于物业费收费标准部分，物业服务合同系继续性双务合同，只有合同一方完全未履行义务时，另一方才可完全拒绝履行义务。本案中，福禧公司已经提供证据证明其履行了物业服务，福禧公司收取1.2元每月每平方米物业费应属合理。综上，花伊馨应支付江阴市××室2012年1月1日至2016年12月31日期间物业管理费9559.4元，对于福禧公司计算超出部分本院不予支持。福禧公司自愿撤回要求花伊馨支付滞纳金的诉讼请求，系自主处分民事权利，该院予以准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
江苏福禧物业管理有限公司与花伊馨物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终5578号上诉人（原审被告）：花伊馨，女，1981年3月8日生，汉族，住江阴市。委托代理人：邓凡光，男，1982年4月10日生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县，系花伊馨丈夫。被上诉人（原审原告）：江苏福禧物业管理有限公司，住所地江阴市滨江西路2号1幢509-2室。法定代表人吕祥武，该公司经理。委托诉讼代理人：李本进，江苏玄博律师事务所律师……