物业服务合同纠纷 （2018）赣06民终27号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人应按合同的约定全面履行各自的义务。原告创佳物业公司和贵溪市政兴房地产开发有限责任公司于2007年8月6日签订了前期物业管理服务合同，根据《物业管理条例》第二十一条的规定，原告创佳物业公司是阳光时尚广场小区合法的物业服务单位，有权向各业主收取物业管理服务费及维修基金。被告李百玲系涉案房屋的业主，实际上享受了原告创佳物业公司所实施的物业管理服务，不论其有无入住房屋，均负有向物业管理单位支付物业管理服务费的义务。（一）关于诉讼时效问题。由于原告提交的前期物业合同和批复文件中表明物业管理服务费的交纳时间为按月交纳，被告于2008年9月8日交纳了2008年7月30日至2009年7月29日的物业管理服务费，2009年7月29日之后的物业管理服务费未支付，而原告提交的证据显示其最早于2016年12月30日向被告发出催缴通知，原告未提交证据证明其在2009年7月30日至2016年12月29日期间向被告催缴的事实，故2013年12月30日前的物业管理服务费已过诉讼时效，被告应向原告交纳2014年1月1日之后的物业管理服务费。（二）被告尚欠物业管理服务费的具体金额
摘要
江西创佳物业管理有限公司、李百玲物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣06民终27号上诉人（原审原告）：江西创佳物业管理有限公司，住所地鹰潭市月湖区滨江公园二期民俗风情园6号，统一社会信用代码91360602731947484C。法定代表人：刘志勇。委托诉讼代理人：丁珂，女，1993年10月11日出生，汉族，住江西省丰城市，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：李百玲，女，1965年11月9日出生，汉族，住贵溪市……