物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终23439号
裁判要旨
2015年11月5日恒居公司向刘君成居住的涉案房屋寄送《律师函》，催告刘君成清缴物业管理服务费造成诉讼时效中断，该邮件查询记录显示于同年11月12日未妥投，未妥投原因：收件人要求自取。既然刘君成根本没有收到上述邮件内容，且邮件未有其本人签名，恒居公司亦未派工作人员或在门口张贴纸张向其催缴管理费，因此本案诉讼时效并未中断。综上，请求二审法院予以改判。被上诉人恒居公司答辩称:不同意刘君成的上诉请求，一审判决认定事实和适用法律正确，应予维持原判。关于违建的问题，应由城管部门负责进行处理，恒居公司作为物业服务企业，是没有权利对违建部分进行拆除处理的。刘君成曾向城管部门投诉，城管部门也到了违建处查看，但依然无法处理，恒居公司已经尽了物业管理的义务。关于诉讼时效的问题，2015年11月5日恒居公司已向刘君成居住的房屋邮寄了律师函，刘君成应当可以收到，故诉讼时效应当从该天起中断，刘君成所述诉讼时效已经超过的主张不能成立。2017年4月1日，恒居公司向一审法院起诉，请求判令：1.刘君成向恒居公司支付拖欠的2006年10月1日至12月31日,2011年1月1日至2016年12月31日的物业服务费9819
摘要
刘君成、广州市恒居物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23439号上诉人（原审被告）：刘君成，男，1977年12月5日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：广州市恒居物业管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：杨超，职务：总经理。委托代理人：范成年，广东正大方略律师事务所律师。上诉人刘君成因与被上诉人广州市恒居物业管理有限公司（以下简称恒居公司）物业服务合同纠纷一案，不……