物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初17287号
裁判要旨
本院认为，本案的争议焦点为：1.诉讼时效是否中断；2.物业服务费是否调减。 分别评述如下：诉讼时效是否中断。 原告举示了律师函（催缴2009年11月起至2016年10月止的物业服务费及公摊费）及其EMS邮寄凭证，EMS邮寄面单上载明的收件人系被告，内件品名为律师函，地址是被告应当收到的地址，邮件全称跟踪查询结果显示被告于2016年12月6日收到该邮件。 被告辩称其收到的是法律宣传资料，但并未举示证据证明，上述辩解本院不予采纳。 2008年12月1日至2014年12月6日期间的物业服务费及公摊费，在律师函到达被告之日起已过两年诉讼时效，对于原告上述期间的请求部分，本院不予支持。 2014年12月7日至2015年12月31日期间的物业服务费及公摊费，自2016年12月6日律师函到达被告之日起诉讼时效重新计算，在《中华人民共和国民法总则》施行之日，重新计算的诉讼时效尚未满两年，依照《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》的规定，适用三年诉讼时效规定，至原告起诉之日，上述期间的请求诉讼时效尚未届满，本院予以支持。 2016年8月1日至2019年6月30日期间的物业服务费及公摊费，在《
摘要
重庆聚城物业管理有限公司与唐良琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初17287号原告：重庆聚城物业管理有限公司，住所地重庆市江**洋河路**阳光城**，统一社会信用代码9150010520304533XW。 法定代表人：黄赟琼，经理。 委托诉讼代理人：李希禹，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯明霞，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 被告：唐良琼，女，1971年3月31日出生，汉族，住重庆……