农村土地承包合同纠纷 （2019）鄂06民终2726号

本案系由农村房屋买卖引起的土地承包经营权纠纷。闫先英将其位于姚庵××组的房屋出售给冯培友，之后，冯培友定居在姚庵二组并耕种之前登记在闫先英家庭的1．4亩土地，并于2005年与姚庵委会签订《农村土地承包合同》，承包之前闫先英家庭耕种的1．4亩土地。本案争议的问题是闫先英与冯培友签订房屋买卖合同时，是否将涉案1．4亩土地一并转让给了冯培友。闫先英不认可卖房时一并转让了耕地，而是将耕地交给冯培友代耕。因双方没有就本案争议的土地签订书面的转包或者转让协议，冯培友认为本案争议的土地承包经营权闫先英已经在签订房屋买卖合同时一并进行了转让，但其没有提交相关的证据。从土地承包合同自身来考量，目的是保护集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，落实人人有份的土地分配政策。闫先英在一轮土地承包和延包时取得了争议土地的承包经营权，闫先英在姚庵享有土地承包经营权，同时在冯培友与闫先英没有就土地流转签订书面协议或者在姚庵委会进行土地流转同意的情况下，姚庵委会与冯培友于2005年1月9日签订的《农村土地承包合同》（编号07010202051），将之前闫先英承包的1．4亩土地发包给冯培友

本案系由农村房屋买卖引起的土地承包经营权纠纷。闫先英将其位于姚庵××组的房屋出售给冯培友，之后，冯培友定居在姚庵二组并耕种之前登记在闫先英家庭的1．4亩土地，并于2005年与姚庵委会签订《农村土地承包合同》，承包之前闫先英家庭耕种的1．4亩土地。本案争议的问题是闫先英与冯培友签订房屋买卖合同时，是否将涉案1．4亩土地一并转让给了冯培友。闫先英不认可卖房时一并转让了耕地，而是将耕地交给冯培友代耕。因双方没有就本案争议的土地签订书面的转包或者转让协议，冯培友认为本案争议的土地承包经营权闫先英已经在签订房屋买卖合同时一并进行了转让，但其没有提交相关的证据。从土地承包合同自身来

湖北省襄阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂06民终2726号 上诉人(原审原告)：冯培友，男，1947年12月3日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 委托诉讼代理人：郑莉（系冯培友儿媳），1989年1月20日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 委托诉讼代理人：陈玲，襄阳市明正法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审被告)：闫先英，女，1950年2月2日出生，汉族，住襄阳市襄城区。 委托诉讼代理……