房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终4409号

刘东与富力城公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。上述合同未对小区配建学校进行约定，刘东主张富力城公司承担违约责任，证据不足，本院不予支持。判决：驳回原告刘东的诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为,上诉人刘东与被上诉人富力城公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。富力城公司作为开发商其所开发涉案小区配建的学校须经政府部门批准，富力城公司已将涉案小区配建黄冈中学的申请递交太原市人民政府，未获得准许。开发建设商品房、保障性住房以及城中村、棚户区改造涉及的房屋建设等住宅建设项目，需要配套建设中小学校、幼儿园的，市、县（市、区）人民政府或者有关建设单位应当按照中小学、幼儿园布局专项规划配建小学、初中和幼儿园。关于配建学校富力城公司只是履行自己的公益义务，现富力城公司已将配建的学校移交政府，履行完毕公益义务。富力城公司无法决定在涉案小区如何配建学校，也无法决定配建何种学校，富力城公司在涉案小区的商品房面向社会公众发布销售广告及宣传资料中有关在小区内配建黄冈

刘东与富力城公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。上述合同未对小区配建学校进行约定，刘东主张富力城公司承担违约责任，证据不足，本院不予支持。判决：驳回原告刘东的诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为,上诉人刘东与被上诉人富力城公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。富力城公司作为开发商其所开发涉案小区配建的学校须经政府部门批准，富力城公司已将涉案小区配建黄冈中学的申请递交太原市人民政府，未获得准许。开发建设商品房、保障性住房以及城中村、棚户区改造涉及的房屋

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4409号上诉人（原审原告）：刘东，男，1974年1月7日出生，汉族，太钢集团有限公司技术员，住太原市。委托诉讼代理人：王双喜，山西汇杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原富力城房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区胜利东街7号富力中心21层至22层。法定代表人：杨培军，董事长。委托诉讼代理人：张洁，山西华炬律师事务所律师。上……