土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）黔01民终2670号

原告张振荣与被告张林签订《土地租赁合同》后，原告实际向被告交付的土地约4.1亩，该部分土地包括了张振荣户享有承包经营权的土地1.6亩。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”之规定，原告张振荣将承包地1.6亩出租给被告张林种植茶苗，未违反法律、法规的禁止性规定，原、被告双方签订的《土地租赁合同》部分有效，即涉及原告张振荣享有经营权的1.6亩土地的租赁合同有效。原告按约定将承包地1.6亩交付被告使用，被告应按约向原告支付相应的租金。现原告以被告未支付租金而主张解除合同，被告亦表示要求与原告解除合同，从其自愿。原、被告在合同中约定的租金标准为8000元∕年，第三年递增，同时结合被告实际使用诉争土地1.6亩的期限截止于2016年9月，被告应支付2014年1月至2016年9月的租金为7232元。被告已支付了8000元，已经超出应付租金的金额，故原告要求被告支付16000元的诉请无事实及法律依据，不予支持。对于合同中所涉其余土地2.47亩，因该块土地的承包经营权是否属于原告需进行确权，而土地承包经营权的

原告张振荣与被告张林签订《土地租赁合同》后，原告实际向被告交付的土地约4.1亩，该部分土地包括了张振荣户享有承包经营权的土地1.6亩。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”之规定，原告张振荣将承包地1.6亩出租给被告张林种植茶苗，未违反法律、法规的禁止性规定，原、被告双方签订的《土地租赁合同》部分有效，即涉及原告张振荣享有经营权的1.6亩土地的租赁合同有效。原告按约定将承包地1.6亩交付被告使用，被告应按约向原告支付相应的租金。现原告以被告未支付租金而主张解除合同，被告亦表示要求与原告解除合同，从其

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2670号上诉人（原审原告）：张振荣，男，1959年2月17日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：方启航，贵州听君律师事务所律师，执业证号15201201110277642。委托诉讼代理人：黄平忠，贵州听君律师事务所律师，执业证号15201201610893969。被上诉人（原审被告）：张林，男，1968年10月25……