排除妨害纠纷 （2016）粤51民终454号

蔡宏坤与计生管理站当庭确认计生管理站与海外总公司签订的《预售房产合同书》中载明的房产——城新西路中段联谊大厦A2座1楼2号（总面积约297.34㎡）房产与蔡宏坤竟买的房产——潮州市城新西路海外联谊大厦A2幢首层通道西侧面积297.34㎡房产系同一房产（下统称“潮州市城新西路海外联谊大厦A2幢首层通道西侧面积297.34㎡房产”），法院予以确认。蔡宏坤通过司法拍卖程序竞买取得潮州市城新西路海外联谊大厦A2幢首层通道西侧面积297.34㎡房产，于2002年11月20日与潮州市中级人民法院委托的拍卖机构潮州市潮法拍卖行签订《拍卖成交确认书》，确认蔡宏坤拍卖取得上述房产，该《拍卖成交确认书》意思表示真实，不违背法律、法规的强制性规定，该《拍卖成交确认书》合法、有效，受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”及第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的

蔡宏坤与计生管理站当庭确认计生管理站与海外总公司签订的《预售房产合同书》中载明的房产——城新西路中段联谊大厦A2座1楼2号（总面积约297.34㎡）房产与蔡宏坤竟买的房产——潮州市城新西路海外联谊大厦A2幢首层通道西侧面积297.34㎡房产系同一房产（下统称“潮州市城新西路海外联谊大厦A2幢首层通道西侧面积297.34㎡房产”），法院予以确认。蔡宏坤通过司法拍卖程序竞买取得潮州市城新西路海外联谊大厦A2幢首层通道西侧面积297.34㎡房产，于2002年11月20日与潮州市中级人民法院委托的拍卖机构潮州市潮法拍卖行签订《拍卖成交确认书》，确认蔡宏坤拍卖取得上述房产，该《拍卖成交确认书》意思表示真

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤51民终454号上诉人（原审原告）：蔡宏坤，男，1977年9月14日出生，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：熊海博，广东粤威律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐英鹏，广东粤威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潮州市计划生育药具管理站，住所地潮州市湘桥区城新西路**号联谊大厦**座。法定代表人：郭燕君，站长。委托诉讼代理人：麦炜烁，潮州市……