商品房销售合同纠纷 （2014）二中民申字第0148号

宋成一购买的房屋于2012年12月18日经相关部门验收合格，一审认定该日期之后天山房地产公司可以交付其开发的房屋，符合双方约定的交付条件。现宋成一已经取得其购买房屋的产权证，该权属证书的发放，说明天山房地产公司交付房屋不违反法律规定。关于通知业主办理入住手续的方式问题，该约定的目的在于告知业主接收房屋的具体时间等事项。无论书面通知或电话、口头通知业主接收房屋，凡业主在得知此时间之前，天山房地产公司没有按照合同约定的时间交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任，一审法院已经就此作出判决由天山房地产公司承担逾期交房的违约责任；业主在得知此时间之后，即便业主没有办理入住手续，天山房地产公司也不应承担违约责任。综上，宋成一的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回宋成一的再审申请。审判长　褚　竞审判员　高荫旗审判员　赵　晶二〇一四年十二月十二日书记员　靳一诺速录员　朱　琳 来源：百度“马 克 数据网”

宋成一购买的房屋于2012年12月18日经相关部门验收合格，一审认定该日期之后天山房地产公司可以交付其开发的房屋，符合双方约定的交付条件。现宋成一已经取得其购买房屋的产权证，该权属证书的发放，说明天山房地产公司交付房屋不违反法律规定。关于通知业主办理入住手续的方式问题，该约定的目的在于告知业主接收房屋的具体时间等事项。无论书面通知或电话、口头通知业主接收房屋，凡业主在得知此时间之前，天山房地产公司没有按照合同约定的时间交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任，一审法院已经就此作出判决由天山房地产公司承担逾期交房的违约责任；业主在得知此时间之后，即便业主没有办理入住手续，天山房地产公司也不应承担违约

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第0148号再审申请人（一审原告）：宋成一被申请人（一审被告）：天津市天山房地产开发有限公司，住所地天津市津南区小站镇盛塘路与葛万路交叉口。法定代表人：吴振山，董事长。再审申请人宋成一因与被申请人天津市天山房地产开发有限公司（以下简称天山房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院作出的（2013）南民二初字第867号民……