房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0112民初13888号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，均应自觉遵守履行。 本案争议焦点是：原告是否存在违约行为、被告是否应当返还押金及未实际租赁期间的剩余租金、是否应当退回所缴纳的水电煤气费等75元等。 原告认为，被告剥夺了原告9月份房屋居住使用权，并拒绝给原告退租金及押金，现要求解除合同，退回房屋租赁押金1，900元、退回9月份6日至30日房租1，520元、退回水、电、煤气费75元。 并提举了房屋租赁合同、微信转账记录等。 被告认为，同意解除合同，原告存在违约行为，不同意返还租金、押金及水电煤气费等，同时，被告应按合同约定支付被告2个月租金的违约金3，800元，原告在租房时分别向被告交付水费52元、电费未交、燃气费23元，合计交纳75元，此款中原告实际使用电费113元、水费23元、燃气费23元，及一张门禁卡25元工本费原告未给付。 但未能举证。 经审查，结合房屋租赁合同、微信转账记录等，可以确认，按双方签订的合同约定，被告向原告提供了承租房屋，原告也向被告支付了押金1，900元及一个季度的租金5，700元、服务费710元及水电煤气费75元，并入住了
摘要
王雪飞与沈阳亦家房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初13888号 原告：王雪飞，女，1990年4月18日出生，汉族，住沈阳市。 被告：沈阳亦家房产经纪有限公司，住所地沈阳市浑南区。 法定代表人：赵玉文。 委托诉讼代理人：蔡仁杰，男，1992年2月11日出生，汉族，系公司员工，住沈阳市东陵区。 原告王雪飞与被告沈阳亦家房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月……