合同纠纷 （2018）豫03民终1718号
裁判要旨
瑞安物业公司诉称于2016年1月17日接管了伊川县龙腾名流居小区物业服务，并且接管了先前物业公司的债权、债务，要求张海利支付2014年至2017年间拖欠安民物业公司、政府托管物业公司（伊川县新福物业管理有限公司、周东君物业公司）、瑞安物业公司三家物业公司的物业费3742元及违约金3742元。瑞安物业公司提交的业主拖欠物业费明细表显示张海利于2014年7月1日-11月30日欠付物业费595元，违约金595元，2014年12月1日-2016年1月13日欠付物业费1599元，违约金1599元，2016年1月13日-2017年2月13日欠付物业费1548元，违约金1548元，以上金额共计7484元。但瑞安物业公司提交的交接水电费、物业费凭证并不能证明张海利在上述时间段内是否欠付物业费以及欠付物业费的金额，且瑞安物业公司亦未有证据证明其接管了安民物业公司、政府托管物业公司的债权，从2015年安民物业公司起诉瑞安物业公司要求其退还在安民物业公司签订物业服务期间由瑞安物业公司实际提供物业服务并收取物业费422528.27元可知，瑞安物业公司与安民物业公司之间不存在债权转移的情况。故瑞安物业公司无权要
摘要
河南瑞安物业服务有限公司、张海利合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终1718号上诉人（原审原告）：河南瑞安物业服务有限公司，住所地：河南省伊川县城关镇北花坛汽车站北隔壁龙腾小区。法定代表人：梁现立，该公司经理。委托诉讼代理人：范武伟，男，1968年8月22日出生，汉族，住河南省伊川县。被上诉人（原审被告）：张海利，女，1984年5月26日出生，汉族，户籍所在地河南省伊川县，现住河南省伊川县。委托诉讼代……