侵权责任纠纷 （2018）豫03民终2760号
裁判要旨
业主自治是物业管理区域内的全体业主依据法律规定和民主原则建立自治组织，确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主委员和业主代表均由业主直接选举产生，重大问题由全体业主决定，一切决定要依法和依规则通过召开业主大会来作出。2015年10月12日，伊川县龙腾名流居业委会同安民物业和瑞安物业签订协议，业委会同意安民公司与河南瑞安物业服务有限公司签订物业服务合同，并由业委会监督河南瑞安物业服务有限公司履行法律责任。同时瑞安物业接收了价值8.68万元的物业设施设备，其对接收的物业设施设备具有占用、使用和收益权。后因物业管理过程中发生纠纷，王少杰指使郭会民等人将瑞安公司所在的伊川县龙腾名流居小区水电闸门锁换掉，并在龙腾名流居2号楼1楼物业办公室外装了一个防盗门，导致瑞安公司被迫退出龙腾名流居，已侵犯了瑞安公司的合法权益。故瑞安公司要求王少杰、董关玉赔偿损失的请求符合法律规定，王少杰应赔偿瑞安公司物业设施设备86800元及换锁相关费用629元。关于瑞安公司对龙腾名流居的物业管理权问题，因选聘和解聘物业公司属于重大事项，应通过召开业主大会选举来确定，现因瑞安公司同业主发生矛盾，瑞安公司行使
摘要
河南瑞安物业服务有限公司、王少杰侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终2760号上诉人（原审原告）：河南瑞安物业服务有限公司。住所地河南省伊川县城关镇北花坛汽车站北隔壁龙腾小区。法定代表人：梁现立，公司经理。委托诉讼代理人：范武伟，男，1968年8月22日生，汉族，住河南省伊川县。上诉人（原审被告）：王少杰，男，1963年5月8日生，汉族，住河南省伊川县。被上诉人（原审被告）：董关玉，男，1963年11……