物业服务合同纠纷 （2018）宁05民终198号
裁判要旨
物业管理是指业主通过选聘物��服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。本案中正丰业委会经法定程序依法成立并备案，具有诉讼主体资格。正丰物业中卫公司等对正丰业委会诉讼主体的辩解意见不予采纳。正丰业委会提出正丰物业中卫公司、正丰物业公司、正丰房产公司向业主公示物业承接验收手续全部资料（包括：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件、前期物业合同及其他物业管理所必须的其他资料）。经审查，中卫市正丰香格里小区的物业服务企业是正丰物业中卫公司，正丰房产公司是建设单位。根据《物业管理条例》第二十九条之规定：”在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
摘要
宁夏正丰物业服务有限公司中卫市分公司与中卫市正丰香格里小区业主大会业主委员会、宁夏正丰物业服务有限公司等物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁05民终198号上诉人（原审被告）：宁夏正丰物业服务有限公司中卫市分公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。负责人：郑国瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯媛，宁夏方和圆律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：中卫市正丰香格里小区业主大会业主委员会。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：黄全文……