房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终6207号

孙德根与孙文斌、杨美凌就系争房屋签订的房屋买卖合同、上海市房地产买卖合同及补充协议，均系双方真实意思表示，应恪守履行。根据查明的事实，双方在网签《上海市房地产买卖合同》中约定的过户时间为2015年12月8日，由于贷款延误，双方于同年12月20日签订了补充协议，约定于12月21日过户，双方实际于12月26日至交易中心办理过户手续。虽然补充协议约定于12月21日过户，但事后双方于12月26日办理过户手续时，均未对该时间提出异议，故说明双方对于12月26日过户也无异议。此后孙德根办理户口迁移手续，于2016年2月15日迁出户口。同年3月8日，中国银行将贷款发放至孙德根的账户，至此，孙文斌、杨美凌已向孙德根全额支付房款共计173万元。根据补充协议约定，银行放款晚的，双方不追究违约责任，交房时间顺延。另根据双方的短信内容显示，双方在办理过户手续后，就迁移户口需要的税单进行协调，并在2月15日迁出户口后，将相关材料交给贷款银行，还多次就催促银行早点放款进行沟通。孙德根还发短信表示在3月10日不放款，房子就不卖了。上述原被告的一系列行为表明，双方在办理过户手续后，对迁移户口，银行放款等事项多次进行沟

孙德根与孙文斌、杨美凌就系争房屋签订的房屋买卖合同、上海市房地产买卖合同及补充协议，均系双方真实意思表示，应恪守履行。根据查明的事实，双方在网签《上海市房地产买卖合同》中约定的过户时间为2015年12月8日，由于贷款延误，双方于同年12月20日签订了补充协议，约定于12月21日过户，双方实际于12月26日至交易中心办理过户手续。虽然补充协议约定于12月21日过户，但事后双方于12月26日办理过户手续时，均未对该时间提出异议，故说明双方对于12月26日过户也无异议。此后孙德根办理户口迁移手续，于2016年2月15日迁出户口。同年3月8日，中国银行将贷款发放至孙德根的账户，至此，孙文斌、杨美凌已向

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6207号上诉人(原审原告、反诉被告)：孙德根，男，1952年7月17日生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：王林芳(系孙德根之妻)，女，1956年4月6日生，汉族，住址同上。上诉人(原审被告、反诉原告)：孙文斌，男，1982年10月28日生，汉族，户籍地安徽省合肥市。委托诉讼代理人：汪文芳，上海衡孚律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉……