房屋买卖合同纠纷 （2015）济民终字第2206号

原、被告双方在中介方的参与下签订的“房屋买卖合同”，系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以采信。合同当事人均应按照合同约定全面履行应尽的义务。原告郭勇诉求解除原、被告双方签订的《房屋买卖合同》，被告李若涛亦予同意，本院依法照准。我国《合同法》第97条规定了合同解除的效力，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，对于原、被告双方签订的《房屋买卖合同》解除后的其他事宜，双方可另行处理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告郭勇、被告李若涛于2013年6月3日签订的《房屋买卖合同》；二、驳回原告郭勇其他的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原告郭勇负担；反诉费275元，减半收取137.50元，由被告李若涛负担。宣判后，郭勇不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判或发回重审。理由是：一、一审法院认定事实不清，被上诉人未按约定支付首付款，构成根本违约，应在解除合同的同时向上诉人支付违约金。双方约定房屋价格66万元，合同约定被上诉人

原、被告双方在中介方的参与下签订的“房屋买卖合同”，系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以采信。合同当事人均应按照合同约定全面履行应尽的义务。原告郭勇诉求解除原、被告双方签订的《房屋买卖合同》，被告李若涛亦予同意，本院依法照准。我国《合同法》第97条规定了合同解除的效力，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，对于原、被告双方签订的《房屋买卖合同》解除后的其他事宜，双方可另行处理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告郭勇、被告李若涛于2013年

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第2206号上诉人（原审原告）郭勇。委托代理人王艳玲（系上诉人郭勇之妻）。委托代理人李庆兰，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李若涛。委托代理人孟海霞，山东文思达律师事务所律师。原审第三人王立军。上诉人郭勇因房屋买卖合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2014）任（中）民初字第51号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……