房屋买卖合同纠纷 （2021）豫05民终566号

本案纠纷的发生，主要原因是双方签订的“入会升级协议书”及“认购意向单”预留的原告联系方式错误，导致原告未能及时获悉被告通知函内容，最终被告按双方解除购买意向从而将涉案房屋另行出售。庭审中，原告申请证人，即被告原工作人员杨某出庭作证，杨某认可“入会升级协议书”及“认购意向单”上内容均由其受原告委托书写，但“入会升级协议书”内容由原告按印确认，庭审中原告也曾认可该手印是其所按。法院认为，被告工作人员错误记载原告联系方式，原告未仔细核对即予以确认，均对本案纠纷产生负有一定责任。因涉案房屋已另行出售，双方买卖关系已无法履行，故法院判令被告将原告所交款项予以返还，并自认购解除之日，即自2019年7月8日起参照相关规定支付利息。关于原告要求被告按已付房款、车位款数额一倍支付赔偿款以及支付房屋差价129062元的意见。经查，现有证据不足以证实被告在与原告签订认购意向单后故意违约将涉案房屋另行出售，故对原告要求被告进行一倍赔偿的请求不予支持。但考虑到被告工作人员错误记载原告联系方式，对本案纠纷的产生负有一定责任，综合案件事实，法院确认由被告按原告已付房款156526元所对应房屋面积，结合原告认购的每平

本案纠纷的发生，主要原因是双方签订的“入会升级协议书”及“认购意向单”预留的原告联系方式错误，导致原告未能及时获悉被告通知函内容，最终被告按双方解除购买意向从而将涉案房屋另行出售。庭审中，原告申请证人，即被告原工作人员杨某出庭作证，杨某认可“入会升级协议书”及“认购意向单”上内容均由其受原告委托书写，但“入会升级协议书”内容由原告按印确认，庭审中原告也曾认可该手印是其所按。法院认为，被告工作人员错误记载原告联系方式，原告未仔细核对即予以确认，均对本案纠纷产生负有一定责任。因涉案房屋已另行出售，双方买卖关系已无法履行，故法院判令被告将原告所交款项予以返还，并自认购解除之日，即自2019年7月8日

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终566号上诉人(原审原告)：李爱霞，女，1974年11月15日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李海红，河南鼎维律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷小燕，河南鼎维律师事务所律师。被上诉人(原审被告)(原审被告)：安阳佳田实业有限公司，住所地安阳市高新区海河大道中段路南创业中心永高院307室。法定代表人：关自卫，总经理。委……