排除妨害纠纷 （2014）济中民三终字第378号

王会兴作为太行建设公司帝隆商贸项目负责人与曾凡德、付孙才签订了联合开发建设合同，当事人对此均无异议，对该合同原审法院依法予以确认，故双方应按照合同的约定行使权利、履行义务。该合同约定了本案争议房屋所有权归曾凡德、付孙才所有，曾凡德、付孙才负责该房屋的销售及收款，王会兴提供售房收据及售房合同的签字盖章，属双方当事人真实意思表示，故曾凡德、付孙才应享有本案中争议房屋的所有权、销售权及收款权。庭审中，王会兴辩称争议房屋系其从太行房地产公司合法购买，并出具预交房款合同和不动产发票予以印证，但从双方签订的联合开发建设合同约定可以看出，提供该发票系王会兴应尽的义务，争议房屋销售权归曾凡德、付孙才所有，王会兴在未经曾凡德、付孙才同意的情况下，私自将合同约定应归曾凡德、付孙才所有的房屋卖给自己，属于没有合法根据取得财产，构成侵权，对王会兴该抗辩理由，原审法院不予采信。现曾凡德、付孙才要求王会兴停止侵权，搬出所占房屋，理由正当，原审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：王会兴于本判决生效后十日内搬出其所占有的帝隆商贸3号楼南起1单

王会兴作为太行建设公司帝隆商贸项目负责人与曾凡德、付孙才签订了联合开发建设合同，当事人对此均无异议，对该合同原审法院依法予以确认，故双方应按照合同的约定行使权利、履行义务。该合同约定了本案争议房屋所有权归曾凡德、付孙才所有，曾凡德、付孙才负责该房屋的销售及收款，王会兴提供售房收据及售房合同的签字盖章，属双方当事人真实意思表示，故曾凡德、付孙才应享有本案中争议房屋的所有权、销售权及收款权。庭审中，王会兴辩称争议房屋系其从太行房地产公司合法购买，并出具预交房款合同和不动产发票予以印证，但从双方签订的联合开发建设合同约定可以看出，提供该发票系王会兴应尽的义务，争议房屋销售权归曾凡德、付孙才所有，王会

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民三终字第378号上诉人（原审被告）王会兴被上诉人（原审原告）曾凡德被上诉人（原审原告）付孙才二被上诉人的委托代理人葛清林，河南涛声律师事务所律师。上诉人王会兴与被上诉人曾凡德、付孙才排除妨害纠纷一案，曾凡德、付孙才于2012年12月19日向济源市人民法院提起诉讼，请求判令王会兴搬出所占其的房屋，将房屋返还给其。济源市人民法院于2014年5月……